賣經(jīng)濟適用房合法嗎
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購買不足五年的經(jīng)濟適用房可以保護，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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經(jīng)濟適用房可以賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下持有的是一類還是二類的經(jīng)濟適用房，持有一類經(jīng)濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之十的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，持有二類經(jīng)濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產(chǎn)權證就可以馬上上市交易。
買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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經(jīng)濟適用房能買賣嗎經(jīng)濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2020.09.02 337 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎？經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需要滿五年才可以上市出售。這個“五年”一般是指購房的家庭取得了契稅完的憑證的時間或者是經(jīng)濟適用住房的房間權證發(fā)證的時間，購房的家庭可選任意一個時間來認定經(jīng)適房的居住時間。
2020.06.05 320 -
經(jīng)濟適用房買賣合同有效嗎經(jīng)濟適用房屬于典型的社會福利房。由于其福利房的性質(zhì)，土地使用權的性質(zhì)為國家劃撥，決定了國家無償劃撥的土地使用權非經(jīng)國家批準不得流轉(zhuǎn)。 因此，規(guī)范經(jīng)濟適用房的相關政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房的購買者僅擁有有限產(chǎn)權，其轉(zhuǎn)讓必須符合一定的條件：即購買經(jīng)濟
2020.05.15 175
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經(jīng)濟適用房買賣合法嗎
經(jīng)濟適用房是否合法買賣有前提條件，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；經(jīng)濟適用房5年后才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地
2022-03-14 15,340 -
經(jīng)濟適用房好賣嗎
房子的好賣度從兩點上區(qū)分，1、從自住來看環(huán)境裝修舒適2、從投資來看此房位置很好升值空間大如果一個都不占的話就不好賣了。經(jīng)濟適用房是政府保障性住房,需要資格審批,符合條件的家庭才能購買,一般都是供不應求
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房能賣嗎？
買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時
2022-03-24 15,340 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎，經(jīng)濟適用房哪里買房
一、經(jīng)濟適用房可以買賣。 二、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購
2021-11-12 15,340
