房子抵押給銀行可以辦理房產(chǎn)證嗎
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抵押房屋是可以過(guò)戶的。過(guò)戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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不可以，抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。房本被抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒(méi)有遺失，不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。
被抵押或查封了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記,如果該房屋已正式抵押備案登記，在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋不可以過(guò)戶交易的。如果出賣方房產(chǎn)證抵押在銀行,說(shuō)明業(yè)主還欠銀行貸款。如果想要順利過(guò)戶，有兩種方式，一種是買(mǎi)方和賣方協(xié)商到銀行,向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核查;另一種方法，是聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，把余款付清，取回房產(chǎn)證，再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。
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房子貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下： 1、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證； 2、按照規(guī)定按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到
2022.07.07 3,247 -
抵押給銀行的房子可以買(mǎi)賣嗎抵押給銀行的房子可以買(mǎi)賣，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押人同意。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。
2021.03.10 378 -
房產(chǎn)證抵押在銀行的房子可以出租嗎已經(jīng)抵押給銀行的房子可以出租，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。
2021.03.18 365
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房產(chǎn)證可以抵押給銀行嗎?
借房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的相關(guān)情況如下：現(xiàn)在一般貸款辦理購(gòu)房，房產(chǎn)證被銀行抵押，現(xiàn)在應(yīng)該很多地方的銀行無(wú)需再扣押房地產(chǎn)證啦。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到效果。辦理貸款購(gòu)房的產(chǎn)
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)證被抵押給銀行的房子可以買(mǎi)嗎？
房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過(guò)戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-04-12 15,340 -
辦理房貸可以去銀行辦理抵押房產(chǎn)證嗎
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說(shuō)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無(wú)效，不產(chǎn)生法定的約束力
2022-06-04 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,860 2022.04.17 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,065 2022.05.11 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,224 2022.04.17
