法律依據出租房屋應具備哪些
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出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產權證件; (2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標準的; (7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的; (9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續(xù)我國《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)： (1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同; (2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件; (3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。
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1、承租人轉租房屋必須經出租人同意。租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。 2、出租人、承租人均可從轉租中獲益。承租人轉租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價，出租人作為產權人當然有權從中提取一定的收益。 3、房屋轉租后次承租人享有優(yōu)先購買權。
房屋轉租中相關法律關系主要有： 1、轉租人與次承租人之間的法律關系； 2、出租人與承租人(即轉租人)之間的法律關系； 3、出租人與次承租人之間的法律關系。
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房屋出租應具備的條件有哪些房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點： 1、有合法的房屋產權證件； 2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房
2021.04.09 292 -
轉租房屋應具備哪些條件房屋轉租滿足的條件是： 1、轉租需征得出租人的書面同意； 2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形； 3、轉租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位； 4、不能違反最低人均承租面積和居住人數限制。
2021.04.10 206 -
出租房屋需具備哪些條件出租房屋需要具備的條件包括房屋不屬于禁止出租的情形、簽訂書面的租賃合同、向房地產管理部門登記備案等，具體來說包括以下幾點：1、依法取得了房屋產權證的；2、不存在房屋在權屬上的爭議；3、共有房屋需取得共有人同意，已抵押的房屋需取得抵押人同意；
2022.03.01 890
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房屋出租應具備哪些條件
房屋出租應具備哪些條件具體而言，主要有以下幾個方面： (一)有合法的房屋產權證件； (二)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明； (三)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意
2022-03-12 15,340 -
房屋出租應具備哪些條件, 哪些情況下房屋出租是不準出租的房屋出租
房屋出租應具備哪些條件 根據國家有關規(guī)定，房屋出租應當具備以下條件： ①有合法的產權證件; ②共有產權，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
2022-03-05 15,340 -
房屋出租應具備的條件有哪些
(一)有合法的房屋產權證件; (二)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明; (三)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (四)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提
2022-06-01 15,340 -
出租房屋違約的法律依據
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求
2021-03-07 15,340
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租賃合同應當具備哪些條款租賃合同應具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產，也可以是不動產。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數量、質量。租賃物的數量是指租賃物的大小多少。在確定數量時
1,036 2022.04.17 -
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要約應當具備哪些條件首先，要約是指在合同的訂立過程中，要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次，要約要發(fā)生法律效力，應當符合以下構成要件：第一是要約的內容須具體、確定。內容具體是指要約的內容必須具有足以確定合同成立的內容，即要包含合同的主要條款。內容確定是指要
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