買二手房不通過(guò)中介直接與房主提出貸款
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不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗(yàn)后，對(duì)符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同； 6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn)
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“二手房買賣是可以不通過(guò)中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同等?！?/p>
通過(guò)中介買二手房有以下流程： 1、買方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過(guò)戶； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
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二手房可以直接貸款嗎二手房可以貸款。第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過(guò)戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.06.15 247 -
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買二手房是否必須通過(guò)中介買二手房不是必須通過(guò)中介。不通過(guò)中介買房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問(wèn)題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
2021.04.19 623
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買二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
買二手房不通過(guò)中介直接與房主借錢
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-02 15,340 -
買二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款，他們會(huì)按照收取中介費(fèi)
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-01 15,340 -
不通過(guò)中介如何直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
