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同時付了定金和買房定金能退嗎

2022-10-18 10:58

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臺灣在線咨詢顧問團

2022-10-18回復

許多人買房過后都很后悔,想要知道買房付了定金可以退嗎?其實從法律角度來講是不可以的。定金是一個規(guī)范的法律概念,在二手房買賣過程中,買方支付了定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買方履行合同后,定金應當?shù)肿鲀r款或者回收,若買家不履行合同,無權要求返還定金,賣家不履行合同到音雙倍返還定金。

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張文翔律師

北京京師(海口)律師事務所

買房定金不能退。如果最終合同雙方按計劃履行各自的義務,如開發(fā)商按計劃交付房產,買方按計劃支付房款,則定金直接抵作價款或退還,具體取決于合同約定。如果買方違約,押金不予退還,買方無權要求退還押金。

李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務所

買房付了定金是否能退,要根據(jù)具體情況而定:若屬于買房人無正當理由不想買,則已經支付的定金不能退;若因賣房人不履行合同或者履行不符合合同約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金給買房人。

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