購(gòu)房合同解除后能辦退房嗎
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首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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購(gòu)房合同能解除，根據(jù)解除的原因處理解除的方式不同。如果因?yàn)樽陨淼脑蛳胍獬贤切枰袚?dān)違約責(zé)任的；如果因?yàn)閷?duì)方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)是可以主張解除合同的。
簽訂購(gòu)房合同后能退，但如果不屬于對(duì)方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，也可以以明示違約等方式行使合同解除權(quán)，但并不免除當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)。
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購(gòu)房合同能解除嗎購(gòu)房合同可以解除： 1、簽訂購(gòu)房合同的雙方可以協(xié)商解除，也可以在合同中約定解除條件。合同有法律規(guī)定的法定解除時(shí)，可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的
2022.04.15 445 -
解除購(gòu)房合同后房貸怎么辦購(gòu)房合同解除后貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。按揭貸款由開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房貸款的本金及利息分別返還給銀行。
2020.03.15 182 -
購(gòu)房合同解除后房貸怎么辦購(gòu)房合同解除后貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。按揭貸款由開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房貸款的本金及利息分別返還給銀行。
2021.04.29 261
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購(gòu)房合同解除后首付能退嗎
可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，購(gòu)房合同解除首付退不看合同有沒(méi)有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒(méi)有退房的情形，開(kāi)發(fā)商可以拒絕；再次，看開(kāi)發(fā)沒(méi)有違約的情況，或者解除合同的情形，如果
2022-06-13 15,340 -
解除合同后能否退還購(gòu)房定金
房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙
2021-02-24 15,340 -
購(gòu)房合同能解除嗎
購(gòu)房合同是可以解除的，簽訂購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房合同解除后購(gòu)房款怎么辦
可以退還購(gòu)房款，還可以主張違約金，并且還可以主張這兩年購(gòu)房款的利息。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以
2022-01-13 15,340
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怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,257 2022.04.15 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,440 2022.04.17
