對(duì)方拿無(wú)房產(chǎn)證的房子抵押給我?guī)Я?5萬(wàn)現(xiàn)在不給我錢，要房子的時(shí)候才知道不是他的是他兒子的房子怎么辦
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房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下： 一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源; 三、擔(dān)保人; 貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等?！ ∫话銓徟鷷r(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)?！ ∷?、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。 五、貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年?！ ×?、房屋抵押貸款的程序如下： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證 3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
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房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請(qǐng)解除房屋抵押登記。對(duì)抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過(guò)登記部門對(duì)抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時(shí)，要考慮合同簽訂后還有一個(gè)登記過(guò)程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會(huì)出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。
抵押房屋可以進(jìn)行買賣，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，但當(dāng)事人另有約定除外。而法院查封的房屋不能買賣。
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抵押房主把房子賣給我已經(jīng)抵押的房子可以買賣,不過(guò)不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有:提前還清貸款房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以,申請(qǐng)人可以先還清房貸,注銷房產(chǎn)抵押登記,再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同,房主還清貸款后,
2020.01.07 274 -
朋友借我錢把房子抵押給我民間借貸合同的利息是可以約定的，沒(méi)有約定利息的是視為無(wú)息的；如果您現(xiàn)在在合同中沒(méi)有約定借款利息的，是視為無(wú)息的；但是如果對(duì)方在合理期限內(nèi)沒(méi)有違法的，是可以主張逾期利息的。合同沒(méi)有明確約定利息，自然人之間的借款合同是不算利息的，具體可以溝通。
2021.03.28 392 -
按揭的房子我不要了可以抵押給銀行嗎不可以，按揭房是不可以抵押給銀行的，在房子貸款還沒(méi)有還清之前，銀行只有需要暫時(shí)扣押房產(chǎn)證的，沒(méi)有房產(chǎn)證，是肯定無(wú)法辦理抵押貸款的。
2021.02.11 1,161
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我朋友用我的房子做抵押, 現(xiàn)在我要把我的房子抵押給他要錢怎么辦?
朋友如果在銀行申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，僅憑個(gè)人信用就可以了，不知道還需要你幫他做什么。另外，他既然有房子為什么要抵押給你，而不是直接押給銀行？你朋友的做法著實(shí)令人費(fèi)解啊。請(qǐng)你仔細(xì)弄清楚朋友的真實(shí)情況。任何擔(dān)保
2022-03-05 15,340 -
老公把房子過(guò)戶給自己的兒子，現(xiàn)在他的兒子不在，我可以把房子賣了
一、房屋于1999年由公婆贈(zèng)與你先生，已經(jīng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，現(xiàn)在你先生就是該房屋合法的權(quán)利人。該贈(zèng)與行為合法有效。 二、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親
2022-04-28 15,340 -
我買房子, 朋友以房產(chǎn)證抵押給我, 現(xiàn)在他還跑路了, 我該怎么辦?
一、建議你先向法院起訴確認(rèn)你的房產(chǎn)權(quán)，即該房其中的一半產(chǎn)權(quán)是你的，這樣今后才可以對(duì)抗你朋友的債權(quán)人。-----不能對(duì)抗. 二、對(duì)于外部來(lái)說(shuō)，你朋友是產(chǎn)權(quán)人，其有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)； 三、你們之間產(chǎn)權(quán)約定共有
2022-01-07 15,340 -
房子抵押給別人, 別人把房子抵押給我, 我不知道有什么后果
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-11 15,340
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01:21
父母給兒子買的房子歸誰(shuí)父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,383 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
01:42
無(wú)房產(chǎn)證的房子離婚要怎樣分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)可以分為下面三種情況來(lái)分割： 1、如果房子屬于暫時(shí)沒(méi)有辦但是之后能夠辦房產(chǎn)證的，比如說(shuō)還沒(méi)竣工驗(yàn)收的期房，在符合條件以后就能辦理房產(chǎn)證的，分割的方法有有下面三種：第一是夫妻雙方先行協(xié)商，如果對(duì)房子的歸屬已經(jīng)協(xié)商一致了
1,411 2022.04.15
