我出錢買的豐臺(tái)房子，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證落到了我兒子的名下，現(xiàn)在想通過房產(chǎn)抵押的方式把房子抵押給我本人一般最快幾天可以辦完？
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1、貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。以上是辦理房產(chǎn)抵押貸款流程的回答、
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民間借貸合同的利息是可以約定的，沒有約定利息的是視為無息的；如果您現(xiàn)在在合同中沒有約定借款利息的，是視為無息的；但是如果對方在合理期限內(nèi)沒有違法的，是可以主張逾期利息的。合同沒有明確約定利息，自然人之間的借款合同是不算利息的，具體可以溝通。
已經(jīng)抵押的房子可以買賣,不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有:提前還清貸款房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以,申請人可以先還清房貸,注銷房產(chǎn)抵押登記,再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同,房主還清貸款后,再辦理二手房買賣的手續(xù)。
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我的房子抵押給別人了我要怎么辦房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記
2020.02.18 331 -
房子抵押給我了,我可以處理嗎在債務(wù)人債務(wù)并未到期時(shí)，你不能處理抵押物，只有當(dāng)債務(wù)人到期未履行債務(wù)的時(shí)候，你才有權(quán)申請對該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.09 313 -
我有抵押證的房子不能買了抵押房屋可以進(jìn)行買賣，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，但當(dāng)事人另有約定除外。而法院查封的房屋不能買賣。
2021.01.29 165
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我朋友用我的房子做抵押, 現(xiàn)在我要把我的房子抵押給他要錢怎么辦?
朋友如果在銀行申請無抵押貸款，僅憑個(gè)人信用就可以了，不知道還需要你幫他做什么。另外，他既然有房子為什么要抵押給你，而不是直接押給銀行？你朋友的做法著實(shí)令人費(fèi)解啊。請你仔細(xì)弄清楚朋友的真實(shí)情況。任何擔(dān)保
2022-03-05 15,340 -
我買房子，現(xiàn)在辦理了銀行抵押，現(xiàn)在我想把錢轉(zhuǎn)到別人名下，怎么辦
銀行是有抵押權(quán)，而且是有要優(yōu)先權(quán)。你在買房時(shí)沒有查實(shí)房產(chǎn)抵押情況，這不符合正常購房程序，所以導(dǎo)致你的現(xiàn)困境。首先你要明白依法銀行有權(quán)要求你搬出。因?yàn)椴话岢龇课轃o法拍賣。二、拍賣后不可能直接將余款（如果
2022-01-21 15,340 -
我朋友用房產(chǎn)證抵押給我的名下，現(xiàn)在他的朋友可以把這房子賣掉嗎？
1.有協(xié)議的按照協(xié)議約定歸還欠款，債務(wù)到期后如果你仍然不歸還，你朋友可以到法院起訴要求歸還欠款，你雖然用房產(chǎn)做了抵押，但房屋仍然登記在你名下，你是房屋的所有權(quán)人，自然也就有使用權(quán)，可以入住。這是你的權(quán)
2022-01-22 15,340 -
朋友把房子抵押給我, 我沒有房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證在你手上也沒有用，沒有去房管局作抵押登記，抵押無效 2、你朋友在外面可能還欠錢，這個(gè)問題比較嚴(yán)重，會(huì)影響你的債權(quán)是否能實(shí)現(xiàn) 3、建議盡快收集證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，并做好財(cái)產(chǎn)保全措施，查封涉案
2022-03-28 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
