申請(qǐng)公積金貸款抵押擔(dān)保的條件如下: 1、具有市城區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份; 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上: 3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%;(144平方以下住房20%)以上價(jià)款;4有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力; 5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。

可以的。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過(guò)一定的合同、借款人的房地產(chǎn)、證券等文件，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人（抵押人）將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以獲得貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還借款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物。可以?xún)?yōu)先支付，這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的擔(dān)保。在住房信貸中使用抵押貸款是基于銀行運(yùn)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利能力，由于該筆住房貸款的借款人多為居民個(gè)人，銀行不可能了解借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和信用狀況。這樣就增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，按揭貸款只是在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證，銀行發(fā)放給居民個(gè)人的住房貸款大多是按揭貸款。