房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來(lái)說(shuō)的： 住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右， 如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右， 新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)我國(guó)《貸款通則》的規(guī)定，貸款期限可以分為三種期限：短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款。具體的期限會(huì)根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定。對(duì)于貸款金額的確定，由于我國(guó)《民法典》中已經(jīng)沒(méi)有了超額抵押的禁止規(guī)定，所以現(xiàn)在抵押房產(chǎn)可能貸款的金額可以與銀行協(xié)商確定。
一般情況下，商品住宅的抵押可以達(dá)到估值70%，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
-
抵押房子貸款能貸多少房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過(guò)程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響： 1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額
2022.05.27 439 -
房子抵押貸款能貸多少一般要根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)確定貸款金額。如果房子的估值越高，貸款的金額就會(huì)越大,但是不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)格或評(píng)估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過(guò)借款人凈資產(chǎn)的50％。
2020.11.13 515 -
抵押貸款房屋能貸多少房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證價(jià)值的評(píng)估，低于房產(chǎn)證市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70%。 不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類型的不
2020.07.19 550
-
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少？
抵押貸款最高可以貸房產(chǎn)市值的八成。帶上房產(chǎn)證去房產(chǎn)局承認(rèn)的評(píng)估公司，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，再去銀行咨詢（每個(gè)銀行的放款率不一樣），貸款額=評(píng)估價(jià)×放款率。 房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少
其貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估,低于房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值會(huì)受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估
2021-03-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢(qián)
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少年
房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)
2022-04-24 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,218 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,688 2021.03.24
