辦理房貸流程是什么房產(chǎn)抵押貸款流程介紹
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房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報卷和審批； 5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項權(quán)利證； 8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 申請房貸款的資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
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1、攜帶身份證、戶口簿、收入證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)信息到銀行或貸款機構(gòu)申請貸款，填寫申請表，并與相關(guān)材料一同提交。 2、貸款機構(gòu)對申請人的房產(chǎn)進行評估，是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求，對申請人的個人資質(zhì)狀況進行審核。 3、審核通過后，雙方簽訂貸款合同，由公證人員公證。 4、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。 5、完成各種手續(xù)后，貸款機構(gòu)將借款打入申請人賬戶中。
房產(chǎn)抵押貸款一般是按照以下幾個程序進行。一、申請人準備好房產(chǎn)證等相關(guān)資料向銀行提出申請。二、銀行受理之后，評估公司對申請人的房產(chǎn)進行評估。三、銀行會依據(jù)評估報告等材料取證審批。四、銀行一旦審批通過，就可以辦理房產(chǎn)抵押，銀行取得抵押權(quán)證后進行放款。
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