房地產(chǎn)抵押合同的效力是怎樣的，房地產(chǎn)抵押登記的效力是怎么規(guī)定的
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房地產(chǎn)抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同，其成立乃至生效之時，抵押權尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設立抵押權予以抵押登記，才是物權行為； 其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即使當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記，承認其法律效力。這種以國家行為直接強制干預的目的，也在于通過房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權的順利實現(xiàn)。
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房產(chǎn)沒有抵押登記合同的效力是：有效。抵押合同自成立之日起生效，發(fā)生法律效力。抵押人和抵押權人簽訂書面的房產(chǎn)抵押合同后，應在30日內(nèi)攜帶身份證、所有權證、抵押登記申請書、房產(chǎn)抵押合同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個法律事實。不動產(chǎn)抵押權以登記為生效要件，動產(chǎn)抵押權以交付為生效要件。以動產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
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什么是房地產(chǎn)抵押權的效力房地產(chǎn)抵押權的對內(nèi)效力包括對抵押財產(chǎn)的優(yōu)先受償權等，債務人或第三人將房地產(chǎn)進行抵押的，當債務人不履行其到期債務的時候，抵押權人可以對該房地產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.06 124 -
抵押合同和抵押登記的效力簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個法律事實。不動產(chǎn)抵押權的設立，以是否辦理了抵押登記手續(xù)為前提；而動產(chǎn)抵押權的設立，自抵押人實際交付抵押物開始設立。
2021.01.20 301 -
房產(chǎn)抵押的合同效力房地產(chǎn)抵押權一經(jīng)設定，即產(chǎn)生相應的法律效力，不僅在當事人之間設定了相應的權利義務，且對抵押物及與其有關的其他財產(chǎn)權也有影響。根據(jù)房地產(chǎn)抵押權效力的對象，可將其劃分為對內(nèi)效力和對外效力，比如：優(yōu)先受償權。
2021.10.13 352
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房地產(chǎn)抵押登記的效力
我國在房地產(chǎn)抵押登記的問題上采取的是抵押生效的原則，也就是說房地產(chǎn)抵押登記作為房地產(chǎn)抵押權成立的條件，未經(jīng)登記的，房地產(chǎn)抵押權不得設立。對此，《中華人民共和國物權法》第187條規(guī)定，以建筑物、建設用地
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)未登記抵押合同的效力是否有效
房地產(chǎn)抵押未登記，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押權需要登記后才設立。訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合
2022-06-04 15,340 -
房地產(chǎn)抵押的對內(nèi)效力是怎么樣的
房地產(chǎn)抵押權的對內(nèi)效力主要表現(xiàn)為：債務人如抵押擔保的債務到期無法償還，抵押權人可以就抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不
2022-06-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押沒有登記的抵押合同效力如何
房地產(chǎn)抵押未登記。抵押合同符合合同生效要求的，有效，但抵押權未生效。 法律規(guī)定不動產(chǎn)產(chǎn)權變更等合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021-11-21 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,024 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
898 2022.04.17
