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商品房買賣合同被撤銷了還可以要求賠償嗎?

2022-11-14 09:31

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2022-11-14回復

下列五種情形導致商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外,還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時,出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。四、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實。五、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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有。 (一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅; (二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅; (三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。因此,商品房買賣合同撤銷是有時效的。

張麗麗律師

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網(wǎng)簽商品房買賣合同可以撤銷。但必須有重大誤解;被一方或者第三方欺詐;被一方或者第三方脅迫;以及顯失公平等情形的,當事人才可以請求法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同。

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