抵押權(quán)關(guān)系買(mǎi)房有什么責(zé)任
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許多賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而買(mǎi)方則不能以此主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方通知了抵押權(quán)人但未告知買(mǎi)主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買(mǎi)方可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買(mǎi)方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買(mǎi)方均可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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他項(xiàng)權(quán)利抵押證和房產(chǎn)證的關(guān)系是：房屋所有權(quán)人憑房產(chǎn)證簽訂抵押合同和貸款合同，房管部門(mén)對(duì)房屋備案登記后出具他項(xiàng)權(quán)利抵押證；貸款全部還清后解除房產(chǎn)證抵押，撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利抵押證。
抵押人承擔(dān)的責(zé)任如下：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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借款人與抵押權(quán)人有什么關(guān)系嗎借款人與抵押權(quán)人有借貸法律關(guān)系，因?yàn)榈盅簷?quán)人是債權(quán)人，也就是向借款人出借款項(xiàng)的人。如果借款人是親自向貸款人提供抵押物的，則雙方還有抵押關(guān)系；如果是第三人向貸款人提供抵押物的，則二者僅具有借貸關(guān)系。
2021.03.03 178 -
他項(xiàng)權(quán)利抵押證和房產(chǎn)證什么關(guān)系他項(xiàng)權(quán)利抵押證和房產(chǎn)證的關(guān)系是：他項(xiàng)權(quán)利抵押證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證，房產(chǎn)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，他項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)設(shè)定的附屬權(quán)利。
2020.09.18 193 -
侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任有什么關(guān)系侵權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)任與違約責(zé)任可以產(chǎn)生競(jìng)合，主要原因在于：1、侵權(quán)責(zé)任的法律依據(jù)在于侵權(quán)人實(shí)行了侵害行為，被侵權(quán)人基于受損害事實(shí)向侵權(quán)人主張侵權(quán)責(zé)任。而違約責(zé)任的法律依據(jù)在于合同，合同一方當(dāng)事人在對(duì)方違約的情形下可以主張違約責(zé)任；
2022.04.16 2,474
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抵押合同的抵押權(quán)與抵押登記有什么關(guān)系
(一)對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的合同 在抵押權(quán)效力何時(shí)產(chǎn)生問(wèn)題上,采取了登記要件主義模式,即抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必需要件,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。在抵押合同的債權(quán)性效力與抵押權(quán)設(shè)立的關(guān)系問(wèn)題上,采取了區(qū)分對(duì)待
2021-04-15 15,340 -
抵押權(quán)與先行抵押權(quán)的關(guān)系
以下事項(xiàng)優(yōu)先于抵押權(quán)：1。建設(shè)工程承包人的法定抵押權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。承包人的工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗支付全部和大部分購(gòu)房款的買(mǎi)受人。因此，買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)也優(yōu)先于抵
2021-11-27 15,340 -
借款人與抵押權(quán)人有什么關(guān)系?
1、借款合同又稱(chēng)借貸合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類(lèi)和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類(lèi)同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱(chēng)貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱(chēng)借款人。 2、在借款合同中，
2022-10-13 15,340 -
抵押合同生效抵押權(quán)與抵押登記的關(guān)系是什么
抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時(shí)候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者
2022-07-08 15,340
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有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
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公司抵押貸款法人有責(zé)任嗎公司用公司的財(cái)產(chǎn)，以公司的名義對(duì)外辦理了抵押貸款，由公司承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨(dú)立的法律人格，需要對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。公司對(duì)外辦理的抵押貸款屬于公司的債務(wù)，原
6,365 2022.04.15 -
01:22
勞動(dòng)關(guān)系賠償責(zé)任有哪些勞動(dòng)關(guān)系賠償責(zé)任分為：用人單位和勞動(dòng)者兩種賠償責(zé)任； 1、用人單位的賠償責(zé)任包含：因其規(guī)章制度違反了法律相關(guān)規(guī)定，再經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)給予警告并責(zé)令其改正，期間對(duì)勞動(dòng)者造成損害的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；無(wú)故扣減或拖欠勞動(dòng)者工資；拒絕支付勞動(dòng)者加班工資；
2,070 2022.04.15
