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貸款買房房屋抵押合同應(yīng)該怎么寫

2022-09-16 14:10

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2022-09-16回復(fù)

房屋抵押貸款合同:1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,那么四份就夠了,自己留存一份,銀行經(jīng)辦及留底需要兩份,再就是房管局(房屋登記中心)一份;辦理完就可以拿到貸款了。2、如果房子是期房的話,除了上述的四份,房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。 住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容: (一)雙方的基本信息,抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額,如以一套商品房為抵押物,貸款30萬元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價值,具體價值可以請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任,即房屋由哪一方管理并承擔管理責任 (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責任 (九)爭議解決方式 (十)抵押合同訂立的時間與地點 (十一)雙方約定的其他事項。

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