購(gòu)房意向金（購(gòu)房定金）是如何計(jì)算的
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《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購(gòu)房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購(gòu)房合同，賣(mài)方應(yīng)返還購(gòu)房意向金但沒(méi)有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
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購(gòu)房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分： 購(gòu)房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付表示買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
購(gòu)房意向金、押金和定金的區(qū)別有：購(gòu)房意向金不是法律概念，支付表明買(mǎi)方愿意購(gòu)房；押金不是法律概念。它具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金是法律概念，是合同當(dāng)事人為保證合同履行而自愿約定的擔(dān)保形式。
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購(gòu)房意向金如何處理可以按照定金原則處理購(gòu)房意向金。雙方應(yīng)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，意向金未轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買(mǎi)人可以隨時(shí)拿回意向金；開(kāi)發(fā)商簽收購(gòu)房者的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金；轉(zhuǎn)為定金后買(mǎi)賣(mài)合同不能達(dá)成時(shí)，意向金應(yīng)按雙方的約定予以返還。
2021.01.06 344 -
購(gòu)房違約金怎么確定購(gòu)房違約金如何計(jì)算購(gòu)房違約金的數(shù)額，合同中有約定的，按約定的方式計(jì)算，約定的違約金高于實(shí)際損失的，高出30%的話(huà)，可認(rèn)為違約金數(shù)額過(guò)高，請(qǐng)求降低；沒(méi)有約定的，可以按實(shí)際損失承擔(dān)。
2020.11.11 205 -
購(gòu)房違約金如何計(jì)算在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)違約金的事通常是約定的，要是沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，在實(shí)際中，違約金數(shù)額或者損失賠償額是參照下面的標(biāo)準(zhǔn)確定，買(mǎi)家逾期付款的，主要是按照還沒(méi)付完的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利
2021.03.30 249
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購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-04-03 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于商
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金
1、購(gòu)房意向金不是屬于購(gòu)房定金，定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，會(huì)適用定金罰則，而意向金不存在罰則。 2、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收
2022-10-11 15,340
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01:05
如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
01:09
怎么讓房東退購(gòu)房定金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在向房東支付了購(gòu)房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購(gòu)房者可以要求退定金退房。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無(wú)效
721 2022.05.18
