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抵押貸款房屋抵押條件是什么

2023-04-09 15:23

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1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 2、房屋的面積要大于50平米; 3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。 6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。

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房屋抵押貸款有以下五點(diǎn)條件:年滿十八歲,有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;符合貸款行規(guī)定的其他條件。

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根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋抵押貸款人必須同時(shí)具備以下條件:1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;3、有合法有效的購(gòu)房合同;4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

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