房屋問題開發(fā)商不給退款怎么辦
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如遇房屋漏水、長毛等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中扣除；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
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開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
退房款開發(fā)商拖著不給可以通過以下方式解決：退房款開發(fā)商拖著不給，業(yè)主首先應(yīng)該積極與開發(fā)商協(xié)商，要求退款；如果業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商不成，業(yè)主可以到通過向法院申請支付令，要求開發(fā)商支付退房款；業(yè)主也可以通過訴訟的方式請求法院判決開發(fā)商退還房款，勝訴后可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果開發(fā)商拒不執(zhí)行，業(yè)主還有以拒不執(zhí)行判決為理由向法院訴訟。
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開發(fā)商不給退房怎么辦此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.01.18 245 -
退房開發(fā)商不退房款怎么辦退房開發(fā)商不退房款可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的提起訴訟。具體如下： 1、開發(fā)商已經(jīng)造成違約，工程停工，不能按時(shí)交付房屋時(shí)，需要對其提出退房要求，如合同上未填寫交房日期，可在此時(shí)要求開發(fā)商另立合同注明交房日期，如在違約，需給購房者交付違約金
2022.08.11 17,552 -
退房款開發(fā)商拖著不給要怎么辦退房款開發(fā)商拖著不給，到法院起訴解決。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴至法院要求對方退回房款，還需要保留好開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。 購房者退房程序如下： 1
2022.06.08 518
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怎么辦開發(fā)商不給退房款
退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴至法院要求對方退回房款，還需
2022-05-28 15,340 -
退房后開發(fā)商不給退款怎么辦
退房后開發(fā)商不退款可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要６個(gè)月，簡易程序需要３個(gè)月，判決后如果開發(fā)商不履行，買受人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)的房屋質(zhì)量問題怎么辦
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-06-11 15,340 -
退房款開發(fā)商拖著不給怎么辦
退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴至法院要求對方退回房款，還需
2022-05-15 15,340
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,078 2022.04.15 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
2,524 2022.04.15 -
00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項(xiàng)，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應(yīng)該及時(shí)提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責(zé)任，法院
1,850 2022.04.15
