租房合同怎樣簽才有效
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房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋地址相符合。 2、簽訂合同時(shí)也要按照房產(chǎn)證地址寫(xiě)的明明白白。合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 3、在簽訂合同前，要確定房子里面是否帶家具家電出租，以及帶哪些家具家電，簽訂合同時(shí)要寫(xiě)在合同里面。 4、房屋是否含稅費(fèi)出租，也要寫(xiě)的明明白白，特別是一些商用的房子，如果需要開(kāi)發(fā)票的話(huà)，稅費(fèi)算下來(lái)也是蠻高的。 5、租房子時(shí)的付款方式要寫(xiě)清楚（如押一付三，押一付六等）租賃年限，也要寫(xiě)清楚。 6、還有就是違約條件。按照談好的寫(xiě)的明明白白。包括房屋的維修責(zé)任。能寫(xiě)盡合同就盡量寫(xiě)到合同里面，避免以后退房時(shí)帶來(lái)不必要的麻煩。 7、如果簽合同的不是房東本人，這時(shí)候一定要問(wèn)清楚房東與此人的關(guān)系，并且要對(duì)方出具房東的委托書(shū)。 8、簽訂好合同后雙方簽字畫(huà)押。注明簽訂時(shí)間，并且要對(duì)方寫(xiě)一個(gè)收條。我們也要保留好收費(fèi)憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄和收條）
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
原則上來(lái)說(shuō)，只要合同主體適格、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實(shí)，那么租賃合同就是有效的。 所以要讓租賃合同有效，就需要避免出現(xiàn)以下情況： 1、主體是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人； 2、租賃合同約定的內(nèi)容違法或者違背公序良俗； 3、雙方訂立合同的意思表示是虛假的。 如果出現(xiàn)上述三種情況，合同很可能被認(rèn)定為無(wú)效。
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租房合同怎樣才算有效租房合同只要是出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，并且還包括了租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃的具體期限、租金及其支付的期限和支付的方式。還要包括租賃物的維修等條款，并且還有雙方當(dāng)事人的簽名，就屬于是有效的合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人采用合
2022.04.12 893 -
有租房合同怎樣才算有效原則上來(lái)說(shuō)，只要合同主體適格、內(nèi)容合法，雙方意思表示真實(shí)，那么租賃合同就是有效的。 所以要讓租賃合同有效，就需要避免出現(xiàn)以下情況： 1、主體是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人； 2、租賃合同約定的內(nèi)容違法或者違背公序良俗； 3、雙方訂
2021.01.23 259 -
房東租房合同怎樣才算有效房東租房合同首先要寫(xiě)明出租人和承租人的姓名、個(gè)人的身份證件、房屋的具體地址、租賃房屋的具體時(shí)間等內(nèi)容。還需要說(shuō)明租金和押金、租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)情況，以及各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修理費(fèi)等。雙方對(duì)租賃合同沒(méi)有異議后，需要在合同中簽名
2022.04.17 909
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租房合同怎么簽才有效
需要關(guān)注：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出
2022-03-16 15,340 -
租房合同怎樣才能有效？要怎么簽？
只要租賃合同是雙方的真實(shí)意思表示，訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力，不違反法律或社會(huì)公共利益，就合法有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
2021-11-07 15,340 -
租房合同怎樣寫(xiě)才有效？
房屋租賃合同生效要件 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家
2022-04-15 15,340 -
租房合同怎么樣才有效
通常來(lái)說(shuō)，租房合同具備這樣幾個(gè)條件即生效，1、出租人有權(quán)出租；2、出租人、承租人具有完全民事行為能力；3、不違法，比如說(shuō)，不能將房子租給對(duì)方進(jìn)行開(kāi)賭場(chǎng)、容留賣(mài)淫等非法合同即可。此外，對(duì)于租房合同其實(shí)最
2022-03-13 15,340
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租房合同怎么樣寫(xiě)才有效租房合同怎樣寫(xiě)才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11 -
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租房合同如何寫(xiě)才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議
891 2022.04.17 -
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怎樣才算有效合同合同效力是指，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律后果。判定合同是否有效的依據(jù)，是合同是否符合民事法律行為的有效條件。合同的有效要件主要包括，一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ)，并以產(chǎn)生一定法律效果為目的，因此合同
1,348 2022.04.17
