辦理房產(chǎn)證一半拿不到怎么辦
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。
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首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應(yīng)承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同約定應(yīng)予賠償損失等內(nèi)容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商很有可能已經(jīng)遇到過，類似的情況如若走訴訟程序可能會花較大的時間和*成本。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況不好，公司運營已陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟途徑維護自身的合法權(quán)益。至于賠償后的房產(chǎn)證辦理，還是要事先與開發(fā)商協(xié)調(diào)好，明確辦證期限和開發(fā)商應(yīng)負的責(zé)任，督促他們盡快備齊手續(xù)。在實際生活中，購房者沒有按時拿到房產(chǎn)證的原因五花八門。小產(chǎn)權(quán)房先天辦證條件不足導(dǎo)致無法辦理暫且不提，有些號稱是大產(chǎn)權(quán)的房子也存在一些問題，比如，開發(fā)商將房屋“一房二賣”;開發(fā)商擅自更改原有規(guī)劃;開發(fā)商與承建商在房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生分歧甚至法律糾紛;開發(fā)商在竣工備案環(huán)節(jié)不能如期完成;還有可能是購房戶自身的原因或者其他歷史原因等。
拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同的約定應(yīng)該進行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營的狀況不好，公司運營已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護自身的合法權(quán)益。
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拿不到房產(chǎn)證怎么辦拿不到房產(chǎn)證的解決方法具體如下： 1、拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)
2022.07.27 3,524 -
房產(chǎn)證到期拿不到怎么辦房產(chǎn)證到期了拿不到可以先對其進行催告，催告后仍無法拿到房產(chǎn)證的，可以請求解除合同，并要求對方承擔違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。法律規(guī)定，當事人一方遲延履行債務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方可以請求解除合同。
2021.04.06 215 -
房產(chǎn)證到期拿不到怎么辦？房產(chǎn)證到期拿不到購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.02 189
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辦理房產(chǎn)證一半拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)證辦理一半房子拿不到了怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證辦理好了一半房子拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證一直拿不到怎么辦？
首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次，
2021-08-19 15,340
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房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機關(guān)要求，向稅務(wù)機關(guān)納稅；
5,521 2022.04.15 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04
