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如果逾期辦理房產(chǎn)證誰負(fù)責(zé)

2023-04-24 20:19

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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任,其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延,即使存在損失,開發(fā)商也無需賠償。但在司法實(shí)踐中,購房人主張開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任,卻不需要證明是開發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件,而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過合同約定或法定的辦證期限,就可以推定是開發(fā)商一方的原因造成的遲延。

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