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房屋抵押貸款都有什么條件?

2022-07-23 09:41

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2022-07-23回復(fù)

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 2、房屋的面積要大于50平米; 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限長不超過30年,二手房不超過20年。 6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲。

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廣東律參律師事務(wù)所

二次抵押貸款條件: 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋,一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋,必須是現(xiàn)房,而不是期房; 3、二次貸款的借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款,沒有嚴重逾期記錄; 4、二次貸款的借款人,必須要有穩(wěn)定的收入。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的,抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件: 1、年滿十八歲,有合法的身份; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 3、有合法有效的購房合同; 4、能夠提供貸款行認可的有效擔保; 5、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

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