房產(chǎn)繼承中如何分割
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房產(chǎn)繼承的順序： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 房產(chǎn)繼承所需材料： 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)繼承分割如下：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則；保留胎兒繼承份額的原則；物盡其用的原則；份額均等原則；體現(xiàn)養(yǎng)老育幼的原則；權(quán)利義務(wù)相一致的原則；適當(dāng)照顧的原則。
房產(chǎn)繼承如何分割，視實際情況處理。房產(chǎn)繼承時，先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)。沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承方式分割房產(chǎn)。
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