買雙方的房子銀行貸款都還完了房子能賣嗎
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭(跨行轉按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構或股份制銀行提供一種跨行轉按揭業(yè)務，以利于買賣雙方的交易能順利進行。
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可以賣，但沒有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態(tài)，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過戶手續(xù)。
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沒有還完貸款的房子能賣嗎不能,必須將貸款還清,撤銷抵押后才能交易?，F(xiàn)在房市整體市場行情不好,還不如直接貸款,第一又不影響居住,第二貸款利率還能跑的過人民幣貶值率。如果房價后期上漲還是賺的。賣家需注意，如果買家不同意幫賣家墊首付，那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵
2021.04.01 528 -
房子貸款未還完就能賣嗎房子貸款還沒還完的是可以賣掉的。根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定的內容可以得知，房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過以下三種方式：第一，由買方還清剩余貸款。第二，房貸轉按揭。第三，借款“贖證”。
2020.02.10 297 -
房子要還完貸款才能買嗎房子并不是必須還完貸款，第三人才能購買。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。 經(jīng)抵押權人同意，抵
2021.03.16 190
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貸款沒還完的房子能買賣嗎？
房貸沒還清,房子一般可以買賣。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
沒還完貸款的房子能在銀行貸款嗎？
1、是可以的。 2、憑房產證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據(jù)評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），最多能貸款6成。 貸款只能是央行的基準利率，支付評估費和手續(xù)費。 3、《貸款通則》第二十五條
2022-06-01 15,340 -
房子貸款已還完了兒子還能買房嗎
請問房子的貸款已經(jīng)還完了嗎？房子登記在您兒子的名下，理論上是不會有影響的，但是買房的資金是在欠下債務之前還是之后這個證明起來是有一定難度的，而且在不離婚的前提下，一般是要用夫妻共同財產償還對外債務，您
2022-02-03 15,340 -
銀行貸款買的房子貸款還未還清能買嗎
可以買，但是不能辦理過戶手續(xù)，容易發(fā)生糾紛，需要還清貸款后才可以辦理。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-24 15,340
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01:15
貸款買房房產證要壓在銀行嗎貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證
10,458 2022.04.17 -
01:03
父親銀行貸款子女償還嗎父親的銀行貸款，子女并不需要償還。首先，在法律上父親與子女都是獨立的民事主體。獨立民事主體作出的法律行為，應當由自己獨立承擔法律后果。換句話說，只要銀行貸款不是雙方共同簽字欠下的，子女就不需要償還父親個人欠下的銀行貸款。在法律上并不存在父債
6,461 2022.05.11 -
01:09
房產證丟了的房子能賣嗎房產證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具相關房屋產權證明，在當?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構辦理補證，就可以辦理房屋轉移登記程序了；辦理補證和轉移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17
