贈與遺囑房產(chǎn)不能過戶怎么辦
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有公證遺囑，但仍需所有繼承人配合才能辦繼承權(quán)公證，或者繼承人對遺囑有異議的，遺囑指定的繼承人可向法院起訴，要求按遺囑繼承遺產(chǎn)。你母親是原告你們幾兄妹都列為被告，你們幾個在法院庭前調(diào)解時表示同意放棄繼承，老二老三不同意就等法院出判決書就可以辦理繼承了.，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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贈與房產(chǎn)未過戶不算遺產(chǎn)。房產(chǎn)贈與是指贈與人自愿把自己所有的房產(chǎn)無償贈送他人，他人表示愿意接受的民事法律行為。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，未過戶之前不屬于個人房屋，不能作為其財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割。
贈與房產(chǎn)如果未過戶，就不算是遺產(chǎn)。房屋贈與合同與房屋買賣合同是一種合同，在未過戶前，也就是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，并不屬于個人財產(chǎn)。如果不屬于個人房產(chǎn)，就不能作為遺產(chǎn)來被繼承。法律規(guī)定的遺產(chǎn)包括：公民的收入、住房、儲蓄和生活必需品。
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房產(chǎn)贈與怎么辦理過戶房屋贈與方式辦理過戶的流程如下： 1、簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿； 2、
2022.06.17 328 -
贈與房產(chǎn)沒過戶怎么辦贈與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈與公證，也會受到法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
2021.04.19 822 -
贈與房產(chǎn)沒過戶怎么辦？贈與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈與公證，也會受到法律保護(hù)。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登
2021.01.27 321
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遺囑未做公證贈房能怎么辦過戶
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第2條：人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“書”和“遺囑繼承權(quán)書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房
2022-08-30 15,340 -
遺囑贈與房產(chǎn)怎樣辦
我馬上就要死了，準(zhǔn)備把所有的錢遺囑贈與房產(chǎn)怎樣辦？可到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以做這樣的遺贈公證書,直接到公證處辦
2022-07-16 15,340 -
遺囑贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么規(guī)定的
1、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、近親屬和具
2022-07-24 15,340 -
遺囑過戶辦理遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
一般來講房屋的過戶登記需要用到做材料，然而在繼承糾紛中，經(jīng)常會有繼承房產(chǎn)在辦理過戶的時候無法取得房產(chǎn)證的情況，那么這里，我就對這個問題做一個簡單的介紹：首先繼承過戶的房屋要系合法可以繼承的房屋，被繼承
2022-09-07 15,340
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,338 2022.04.15 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25
