承租人滿足哪些情形可以轉(zhuǎn)租房屋
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滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; ②出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明; ③房屋租賃合同。
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承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。 因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費也是受法律保護的。
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哪些情況承租人能轉(zhuǎn)租房屋在出租人同意的情況下，承租人可以再轉(zhuǎn)租房屋。在出租人同意轉(zhuǎn)租之后，承租人進行轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間所簽訂的租賃合同并沒有失去效力，原合同仍然有效，第三人的行為如果對租賃物造成損失的，那么承租人應當向出租人賠償損失。如果承租人沒有經(jīng)過出租
2021.04.26 228 -
房屋轉(zhuǎn)租須滿足哪些條件房屋轉(zhuǎn)租應滿足的條件有： （1）房屋轉(zhuǎn)租應當訂立轉(zhuǎn)租合同； （2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意； （3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.03.15 117 -
房屋轉(zhuǎn)租有哪些情形？1、在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋。 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。
2021.01.07 144
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滿足哪些情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租呢房屋租賃合同糾紛如何解決
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
2022-04-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件才可以轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-07-01 15,340 -
房屋可以轉(zhuǎn)租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形嗎
房屋可以轉(zhuǎn)租情形： (一)房屋的合法轉(zhuǎn)租情況：房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所
2022-03-18 15,340 -
承租人不允許轉(zhuǎn)租房屋情形有哪些？
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 3、預租的商品房。 另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
2022-10-11 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定
4,828 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下，
1,432 2021.04.25
