申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證的條件要求有哪些
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申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。 五項(xiàng)條件，保證了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的合法性。無(wú)論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售行為方為合法，購(gòu)房人與之簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同才具有法律效力，這樣才能保障購(gòu)房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)），所購(gòu)商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。
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商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定：取得土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；總投資的25%以上，已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》；商品房預(yù)售方案。
商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
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商品房銷(xiāo)售條件有哪些現(xiàn)售商品房應(yīng)符合下列條件： （一）現(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或土地使用批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）已實(shí)施拆遷安
2022.04.15 251 -
商品房預(yù)售許可證條件商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2020.06.04 577 -
開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證需要哪些證件預(yù)售許可，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。申辦預(yù)售許可，需要達(dá)到以下條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金（國(guó)家規(guī)定以行政劃撥方式供應(yīng)土地的除外），取得《國(guó)有建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。 二、持有《建設(shè)工
2020.12.07 162
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商品房銷(xiāo)售許可證申請(qǐng)的條件及流程，申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)該滿(mǎn)足哪些條件
申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。 五項(xiàng)條件
2022-04-16 15,340 -
申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)具備的5項(xiàng)條件，如何申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證
申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。 五項(xiàng)條件
2022-04-07 15,340 -
哪些條件可以申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證
商社的預(yù)售，必須滿(mǎn)足以下條件 （1）交付所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （3）按提供預(yù)售的商社計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，確定了工
2021-10-19 15,340 -
商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件有哪些
根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)
2022-04-05 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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著名商標(biāo)申請(qǐng)條件有哪些著名商標(biāo)申請(qǐng)條件總結(jié)后大概有8條。1.注冊(cè)的商標(biāo)應(yīng)該為國(guó)內(nèi)注冊(cè)商標(biāo)，注冊(cè)人住所在本省境內(nèi)；2.使用該商標(biāo)的商品市場(chǎng)覆蓋面和占有率在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；3.使用該商標(biāo)的商品銷(xiāo)售額、出口創(chuàng)匯額等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；4.該商標(biāo)在
1,254 2022.04.17
