簽訂二手房買賣協(xié)議時注意哪些問題？
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。 3、必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。 4、注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。
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購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權屬。查看房屋是否有產(chǎn)權證，并確認產(chǎn)權證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權證的真實性，防止出賣人無權處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個人，注意確認房屋是出賣方個人所有還是夫妻共有的情況，并要核實出賣方在出賣房產(chǎn)時是單身還是已婚的情況。 注意房屋的性質。在購買房屋時，要注意核實房屋是商品房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房等等，因為有些特殊性質的房產(chǎn)存在限制轉讓或禁止轉讓的情況。 注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設有抵押，出賣方未征得抵押權人的同意私自將房屋出賣的，面臨房屋買賣行為可能無效的風險。而且在此情況下，設有抵押權的房屋也無法辦理過戶手續(xù)，同樣此時會有該房屋被作為出賣方的財產(chǎn)被查封、強制執(zhí)行的風險。
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應該注意什么問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.03.21 114 -
二手房買賣合同簽訂時應注意哪些問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。
2021.01.07 169 -
買房簽訂協(xié)議時應注意哪些問題？買房簽訂合同應該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗有關證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定
2021.01.04 227
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定
2022-11-15 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時要注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確
2021-07-24 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議應注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有
2022-03-23 15,340 -
簽訂訂立二手房買賣協(xié)議時需要注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定
2023-01-18 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
727 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
