簽訂二手房買賣協(xié)議應注意哪些問題
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內容如下： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。 3、必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。 4、注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。
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購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權屬。查看房屋是否有產權證，并確認產權證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產登記中心進行核查產權證的真實性，防止出賣人無權處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產證上登記的房主是否為一個人，注意確認房屋是出賣方個人所有還是夫妻共有的情況，并要核實出賣方在出賣房產時是單身還是已婚的情況。 注意房屋的性質。在購買房屋時，要注意核實房屋是商品房、經濟適用房、軍產房等等，因為有些特殊性質的房產存在限制轉讓或禁止轉讓的情況。 注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設有抵押，出賣方未征得抵押權人的同意私自將房屋出賣的，面臨房屋買賣行為可能無效的風險。而且在此情況下，設有抵押權的房屋也無法辦理過戶手續(xù)，同樣此時會有該房屋被作為出賣方的財產被查封、強制執(zhí)行的風險。
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
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簽訂二手房買賣合同應注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同要注意以幾點下問題： 1、對即將進行交易的房產權屬等基本情況必要了解； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無合法的產權和土地使用權； 4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封； 5、購買的房屋是公房
2021.02.22 197 -
簽訂二手房買賣合同應注意哪些問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.03.20 236 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時應該注意什么問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.03.21 114
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簽訂二手房買賣協(xié)議時要注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確
2021-07-24 15,340 -
在二手房買賣中簽訂協(xié)議注意哪些問題
購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權屬。查看房屋是否有產權證，并確認產權證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產登記中心進行核查產權證的真實性，防止出賣人無權處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產證上登
2022-06-05 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題，簽訂二手房買賣協(xié)議注意事項
1、核查戶籍狀況 在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委托房產中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。這樣既可以核實賣家是否真
2022-03-05 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意什么問題
購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權屬。查看房屋是否有產權證，并確認產權證的真?zhèn)危傻椒课菟诘氐牟粍赢a登記中心進行核查產權證的真實性，防止出賣人無權處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產證上登
2022-05-12 15,340
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00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
883 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
729 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
