買賣土地使用權(quán)可以通過單位房產(chǎn)證來確定嗎
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單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。
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土地使用證對于房子來說是配套的，在購買商品房的時候這個土地使用證和房產(chǎn)證還有一些其他證都是一起給你的，不過有的地區(qū)是不一樣的，但是單位房子沒土地證，不能買。
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土地使用權(quán)可以買賣嗎土地使用權(quán)可以賣，但必須具備以下條件： 1、出讓方已經(jīng)按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、出讓方按照出讓合同約定進行開發(fā)投資，屬于房屋建設工程的，要完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)的要形成工業(yè)用
2020.10.19 368 -
土地使用證可以買賣嗎土地不能買賣，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。首先根據(jù)法律規(guī)定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。我國憲法修正案第十條規(guī)定，“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”
2020.03.18 267 -
土地使用證買賣可以嗎土地使用證的買賣是違法的，但是國有土地使用權(quán)卻可以轉(zhuǎn)讓、買賣。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投
2020.07.06 115
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買單位房沒土地使用證可以嗎
買單位房沒土地使用證，是不可以進行購買的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機
2022-06-02 15,340 -
買單位房沒有土地使用證可以嗎？
可以買。原因如下：1、屬于小產(chǎn)權(quán),不過如果有房產(chǎn)證的話,是可以交易的。2、其實這種單證的房子,并不是標準意義的小產(chǎn)權(quán)，多是由于土地性質(zhì)不能或者未做變更的房地產(chǎn)，這種房產(chǎn)由于沒有單一土地證,在購買的時候
2021-05-30 15,340 -
土地確權(quán)后，房產(chǎn)證可以買賣嗎
土地確認后不能買賣。法律規(guī)定，城市的土地屬于國家。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體。確認后，個人只有使用權(quán)，國家法律規(guī)定任何單位或個
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證有土地使用證可以買賣嗎
答：辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅證，房子已經(jīng)完全屬于自己了，然而對于土地使用權(quán)證的概念十分淡化?！爸灰挥绊懸院蟪鍪?，辦不辦都一樣，辦了還多花錢。”部分業(yè)主甚至持有這樣的觀點。目前，房產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，也導致了
2022-02-06 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權(quán)，被稱
2,776 2022.04.17
