原房主去世的房屋過戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上，未經(jīng)登記的房屋，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生改變，也就是這棟房子的主人還是原來的。當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定的以外，自合同成立時(shí)起生效，未辦理物權(quán)登記的不影響合同的效力。也就是說合同效力和登記之間沒有必然聯(lián)系。有點(diǎn)像是簽訂了合同就是有了保證，對(duì)方不賣就可以起訴要求繼續(xù)履行。綜上，目前來說房子所有權(quán)還在原房主那里，原房主與別人有糾紛被起訴，應(yīng)該作為被告，待糾紛解決后，與房屋拆遷有關(guān)的才會(huì)繼續(xù)。最后關(guān)于拆遷款，理論上都是要補(bǔ)償給不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的。若因房屋產(chǎn)生債的糾紛，那么該筆拆遷款在撥付給所有權(quán)人后應(yīng)該先償還因此產(chǎn)生的債；而因?yàn)榉课莶疬w，原房主不能履行予現(xiàn)房主的合同，應(yīng)該對(duì)現(xiàn)房主進(jìn)行補(bǔ)償，不能達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)房主可以起訴至法院，請(qǐng)求因原房主違約造成的自己的經(jīng)濟(jì)損失賠償及其他賠償。