二手房所謂的二手轉按揭是什么意思
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“轉按揭”貸款服務是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉讓切實可行。而且此項轉按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉按揭，而且可辦理無房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉按揭)二手房轉按揭是指：賣方轉讓的房屋存在有按揭義務或抵押義務的設置，買方申請新按揭貸款購房，賣方先用買方支付的部分價款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務基本流程為： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給銀行。
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二手房轉按揭需要的條件有：借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人；借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權明晰。
按揭人一般是指物業(yè)所有權轉讓方，按揭買的二手房能否買賣要看是否取得了房產(chǎn)證，只有取得了房屋的所有權才可以進行買賣。
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二手房轉按揭流程1、買賣雙方達成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及擔保費,材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔保委托書,賣方向銀行、擔保機構或中介
2020.06.21 567 -
二手房轉讓按揭需要注意什么按揭轉讓二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質；注意查看房屋有無質量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
2021.02.13 157
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二手房轉按揭是什么意思
“轉按揭”貸款服務是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉讓切實可行。而且此項轉按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉按揭，而且
2022-03-21 15,340 -
二手房按揭是什么意思
二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
2022-05-11 15,340 -
二手房轉按揭是什么意思，二手房轉按揭辦理流程是什么，有哪些內(nèi)容
“轉按揭”貸款服務是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉讓切實可行。而且此項轉按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉按揭，而且
2022-03-18 15,340 -
二手房按揭買賣手續(xù)是什么意思？
二手房按揭交易流程如下： 1．確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2．查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意
2022-08-14 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04
