房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有了賣(mài)方又不交付怎么辦
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因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫房主搬離房子，并要求對(duì)方賠償損失。 （2）未辦理過(guò)戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并且你已實(shí)際支付房款，接著要求對(duì)方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過(guò)訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買(mǎi)方未支付房款 因?yàn)闆](méi)有訂立書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以主張對(duì)方繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方承認(rèn)違約損失。 不過(guò)，如果實(shí)在無(wú)法證明雙方存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計(jì)的損失，買(mǎi)方也就沒(méi)有繼續(xù)履行的必要了。 最后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走高，現(xiàn)在隨便一處的房?jī)r(jià)都高，所以如果當(dāng)初為雙方省事沒(méi)簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，那么建議最好是留個(gè)心眼，將雙方簽過(guò)的其他交易憑證保留下來(lái)，在必要時(shí)可以積極去法院起訴處理。
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簽了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后一方不履行，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
賣(mài)了車(chē)沒(méi)過(guò)戶有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議出了事情由機(jī)動(dòng)車(chē)受讓者擔(dān)責(zé)，機(jī)動(dòng)車(chē)未過(guò)戶的，并不會(huì)影響所有權(quán)。但原車(chē)主在車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，就有可能要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
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買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議違約了怎么辦整體來(lái)說(shuō)面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方
2021.02.27 358 -
買(mǎi)方房屋不賣(mài)了怎么辦可通過(guò)起訴要求繼續(xù)履行合同，在司法實(shí)踐中，如果買(mǎi)房需要貸款，法院很難判決繼續(xù)履行，原因在于貸款買(mǎi)房需要賣(mài)方配合辦理貸款手續(xù)，法院難以強(qiáng)制執(zhí)行。 如果買(mǎi)方全款買(mǎi)，法院則可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣(mài)方拒不配合的，買(mǎi)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)
2021.04.09 145 -
沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么處理沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)收集合同訂立過(guò)程中和履行過(guò)程中的文書(shū)、資料、來(lái)往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.13 124
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沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋，怎么辦？
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-02 15,340 -
沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方拒絕交房怎么辦
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)方已付,但沒(méi)簽協(xié)議,賣(mài)方不賣(mài)了怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商持有《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》，無(wú)虛假宣傳、欺騙根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第4條的規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品
2022-10-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么辦？
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-08 15,340
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00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,590 2022.04.15 -
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,846 2022.04.15
