無房產(chǎn)證的房子能買賣嗎
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《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房人會(huì)因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。合同有效發(fā)生的是債權(quán)效力，但不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更是要有公示程序的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，終究無法完成過戶手續(xù)。
不建議大家購買沒有房產(chǎn)證的房子的，沒有房產(chǎn)證的房子意味著自己無法證明該房子是屬于自己的； 沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。 如果遇到特殊情況一定要買沒有房產(chǎn)證的房屋，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解； 明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備，明白風(fēng)險(xiǎn)的存在。
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無房產(chǎn)證的房子能賣嗎？無房產(chǎn)證的房子不能賣，即使賣了也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買方將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律也規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這些房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，甚至存在違法、違規(guī)的情況。
2021.02.23 152 -
無房產(chǎn)證的房子能賣嗎沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。
2020.08.14 195 -
無房產(chǎn)證的房子能買嗎無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得買賣。根據(jù)我國的規(guī)定，房地產(chǎn)買賣需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，國家是不會(huì)保護(hù)房地產(chǎn)的交易過戶。建議不要購買此類房屋，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，貸款、過戶、公證都無法進(jìn)行，簽訂的協(xié)議也無效，是不受法律保護(hù)的，沒有產(chǎn)權(quán)證就
2022.04.12 1,060
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無房產(chǎn)證的房子能買賣嗎?
《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私
2022-03-31 15,340 -
無房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？
可以，但是有風(fēng)險(xiǎn)。但房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)
2022-05-29 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎
你好很高興為你解答據(jù)我所知，根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得
2022-03-10 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房子能夠買賣嗎
無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不可以買賣的，因?yàn)闊o證房屋是不可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)公示要件是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋如果沒有房產(chǎn)證是沒辦法在房管局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記也不能進(jìn)行變更登記的。
2022-06-10 15,340
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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15
