離婚時房貸未還清如何分割
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房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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離婚時房貸沒還清分割房產(chǎn)證雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔，如有協(xié)商約定，也可由其中一方進行償還。
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償。
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未還清房貸的房產(chǎn)離婚時如何分割？男女離婚的時候，如果房屋還沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，待取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。
2021.10.13 400 -
離婚后房貸未還清如何分割離婚按照以下方式分割房貸未還清的房屋：由雙方協(xié)議處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
2021.01.04 110 -
離婚房貸未還清如何分割呢離婚房貸未還清房屋的分割，由雙方協(xié)議處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
2021.01.17 118
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離婚時房貸未還清如何分割房產(chǎn)
理論上夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，也有平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù)。雙方可以協(xié)商處理，如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押
2022-03-17 15,340 -
離婚時貸款未還清房產(chǎn)如何分割
因此不能簡單的分割房屋合同價值。離婚時貸款未還清房產(chǎn)如何分割，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金
2022-08-10 15,340 -
未還清房貸的房產(chǎn)離婚時如何分割？
男女離婚的時候，如果房屋還沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，待取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。
2021-12-14 15,340 -
離婚房貸未還清要如何分割
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購屋并，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭買
2022-08-26 15,340
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貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,395 2022.04.17 -
01:01
婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,021 2022.05.11
