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二手房中介是否該承擔中介給定金的責任

2022-09-16 14:14

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2022-09-16回復

房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后,不能就該房屋交易達成居間促成的,可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故,對存在中介方的二手房買賣,定金交納應有明確的接收主體,同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則,且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中,中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式,作為一種促成交易的安排,法院在審判中通常會予以尊重和確認。

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二手房中介承擔責任如下: (一)承擔提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任; (二)承擔故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任; (三)承擔未完成全部委托事項時的責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

買二手房遇到以下情況可以追究中介的責任:中介設置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。

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