房子貸款還沒還清可以過戶嗎
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抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。
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房子貸款沒還清不可以過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進行過戶：用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
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房屋貸款沒還清可以過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清可以過戶，可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當事人應(yīng)當取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2021.06.01 226 -
房貸還沒有還清可以過戶嗎房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續(xù)。原因很簡單，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺得銀行會同意你把房產(chǎn)交給別
2020.12.28 347 -
房貸還沒有還清可以過戶嗎房貸還沒有還清不可以過戶。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢各個銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用有除了支付手續(xù)費之外，若是貸款是純公積金的，還需
2022.04.16 1,556
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還沒還清貸款的房子可以過戶嗎
一般情況下是不能的。因為買房了就必須要進行產(chǎn)權(quán)過戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進行產(chǎn)權(quán)過戶。但是也可以和買家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買家愿意暫時不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣
2022-03-22 15,340 -
有貸款的房子還沒還清可以過戶嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進行變更登記。也就是說，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對于該房產(chǎn)是你
2022-02-01 15,340 -
有貸款沒還清的房子可以過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-19 15,340 -
車子貸款沒還清可以過戶嗎？
不可以。因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。貸款人只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。原因很簡單，因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。在日后，只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。
2022-11-28 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過
8,264 2022.04.17 -
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,532 2022.04.17
