開(kāi)發(fā)商主張過(guò)戶差價(jià)和降價(jià)有什么區(qū)別
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買房人沒(méi)有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u，買房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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商品降價(jià)了可以退差價(jià)嗎一般是不可以的，可以選擇協(xié)商。產(chǎn)生消費(fèi)糾紛的可以： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解。 2、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。 3、向有關(guān)行政部門進(jìn)行申訴。 4、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。 5、向人民法院提起訴訟。
2020.03.18 700 -
房子剛買就降價(jià)怎么辦,可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)嗎房子剛買就降價(jià)一般不可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
2020.01.07 411 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)能否退房開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購(gòu)房者的角度來(lái)看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是故意欺騙的。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下
2022-03-18 15,340 -
買房子降價(jià)好還是降價(jià)有什么區(qū)別
我也一直在觀望呢，最近聽(tīng)說(shuō)央行發(fā)布消息，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貸款恢復(fù)8.5折利率。我也動(dòng)了買房的心思，要說(shuō)下半年，我覺(jué)降價(jià)應(yīng)該不會(huì)吧，"降價(jià)潮"喊了這么多年，房?jī)r(jià)還不是一路飆升。最近也關(guān)注了幾個(gè)永清的盤
2022-03-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎?
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340
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01:14
開(kāi)發(fā)商備案價(jià)在哪里查開(kāi)發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
01:14
房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒(méi)有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過(guò)戶通常指房屋交易過(guò)程
2,888 2022.04.15 -
01:20
固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,984 2022.04.15
