買二手房遇到一房二賣怎么辦
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遇到一房二賣怎么辦？遇到一房二賣的處理：1.如果出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。2.如出賣人不是開發(fā)商，爭議的處理應(yīng)以合同法作為基礎(chǔ)，向違約者主張違約責(zé)任。
2021.02.01 166 -
遇到一房二賣該怎么辦出現(xiàn)一房二賣的情況，買方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續(xù)履行。一房二賣的法律后果如下： 1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，按照法律規(guī)定，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。 因此，已經(jīng)辦理
2021.02.14 186 -
遇到二手房買賣合同無效怎么辦遇到二手房買賣合同無效的處理方式是合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方法。
2021.04.21 164
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買二手房遇到“一房多賣”怎么辦？
買受人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)明確一房二賣的禁止性規(guī)定，加重違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，以完全保證房屋的物權(quán)。
2021-12-16 15,340 -
買房遇到一房二賣怎么辦
一房二賣維權(quán)如下：有效合同當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔(dān)不超過已支
2021-12-16 15,340 -
遇到一房二賣怎么辦？
一房二賣的處理： “一房二賣”是指一房屋被賣了兩次，房屋出賣人分別與第一個(gè)買受人、第二個(gè)買受人都簽訂了《房屋買賣合同》，但是只能把房屋轉(zhuǎn)讓給一個(gè)買受人。 一房二賣有幾種情形，對于你這種情形的處理： 一
2022-03-28 15,340 -
遇到一房二賣怎么辦
一、一房二賣如果其中一買主已經(jīng)過戶，另一方買主只能要求向賣方主張違約責(zé)任，如果均未過戶，由賣方?jīng)Q定和哪方過戶； 二、訴訟中如果已經(jīng)過戶的只認(rèn)定過戶時(shí)的買賣合同，所謂的陰合同不受法律保護(hù)； 三、如果僅交
2022-01-11 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,140 2021.04.25
