期房啥時(shí)候簽購房合同
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。 在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。
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購房合同一般是在認(rèn)購書中約定期限內(nèi)簽訂，認(rèn)購書上一般會(huì)注明7天后簽正式合同。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第四十五條第二款規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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購房合同什么時(shí)候簽購房者在買房簽訂購房合同前，要注意以下事項(xiàng)：1、明確商品房的產(chǎn)權(quán)人也就是購房合同的主體，一般都是開發(fā)商，若是中介，應(yīng)出具授權(quán)責(zé)任書。2、審查房地產(chǎn)公司的“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)
2022.04.12 783 -
購房合同什么時(shí)候簽買房的時(shí)候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，那么購房合同是什么時(shí)候簽?基本上你簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款
2020.03.06 365 -
購房貸款合同大約啥時(shí)候發(fā)出購房貸款合同一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書由銀行交于開發(fā)商，再由開發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶。
2020.12.26 120
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購房合同啥時(shí)候生效
購房合同自依法成立時(shí)生效。當(dāng)事人另有約定或者法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法
2022-07-01 15,340 -
期房什么時(shí)候簽購房合同
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交
2022-01-27 15,340 -
一般購房合同啥時(shí)候能拿到
法律并沒有明確規(guī)定購房合同具體應(yīng)該什么時(shí)候簽訂以及什么時(shí)候領(lǐng)取。一般對(duì)于購買新房的合同，該合同為網(wǎng)簽合同，什么時(shí)候簽合同、什么時(shí)候拿合同，具體的時(shí)間以雙方實(shí)際中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第
2022-06-14 15,340 -
購房合同啥時(shí)候給？應(yīng)該怎么做
購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案,所以會(huì)導(dǎo)致您不能立刻拿到合同,不過最長應(yīng)不超過30天。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
2022-06-14 15,340
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,715 2022.04.15 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,874 2022.04.15 -
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簽購房合同時(shí)注意哪些簽訂購房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
988 2022.04.17
