未經(jīng)共同購買人同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋合同有效嗎
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從司法實(shí)踐來看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認(rèn)定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時(shí)，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。 2、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。 3、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他共同共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)其他共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。
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未經(jīng)同住人同意購買公房合同無效，購買公房需要經(jīng)過同住人同意，否則無效。按成本價(jià)購買公有職工住房的對(duì)象為獲得新分配住房的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18足歲的同住成年人。
自己轉(zhuǎn)讓公租房的使用權(quán)的時(shí)候，沒有經(jīng)過同住人的同意這種情況是沒有效的。有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；等。
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)讓房屋合同有效嗎未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.04.13 289 -
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的效力法律并沒有明確規(guī)定。
2021.04.05 188 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，出租人可以解除合同。
2021.03.18 153
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未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房屋合同有效嗎？
關(guān)于未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房屋合同有效嗎問題，依據(jù)《中華人民共和國合同法》224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人
2022-07-15 15,340 -
未經(jīng)同住人同意擅自購買公房合同無效
未經(jīng)同住人同意購買公房合同無效，購買公房需要經(jīng)過同住人同意，否則無效。按成本價(jià)購買公有職工住房的對(duì)象為獲得新分配住房的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18足歲的同住成年人。
2021-12-16 15,340 -
未經(jīng)房屋共有人同意房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效
如果房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議系被脅迫簽訂的且有證據(jù)予以證明，那么此份協(xié)議就是無效的，可以撤銷已辦理的過戶手續(xù)。即使無證據(jù)證明，協(xié)議也是無效的，因?yàn)槟母赣H無權(quán)處分。乙方購買此房產(chǎn)之情形也不構(gòu)成善意取得，此種情況下
2022-03-18 15,340 -
購房合同未經(jīng)房屋共有人同意有效嗎
未經(jīng)房屋共有人同意簽訂買賣合同，但是符合第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，那么是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百一十一條第一款、第二款的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)
2022-07-11 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,640 2022.04.17
