未經(jīng)合同人同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋有效力嗎？
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從司法實踐來看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房，應(yīng)認定房屋買賣合同有效。 2、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售該房時，未經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認定房屋買賣合同有效。 3、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他共同共有人，出售該房時，未經(jīng)其他共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認定房屋買賣合同有效。
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未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，出租人可以解除合同。
未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
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房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同住人同意有效嗎自己轉(zhuǎn)讓公租房的使用權(quán)的時候，沒有經(jīng)過同住人的同意這種情況是沒有效的。有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；等。
2021.03.04 145 -
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的效力法律并沒有明確規(guī)定。
2021.04.05 188 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力是什么未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力，一般是無效的。但是如果出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。
2021.04.20 113
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未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房屋合同有效嗎？
關(guān)于未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房屋合同有效嗎問題，依據(jù)《中華人民共和國合同法》224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人
2022-07-15 15,340 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，出租人可以解除合同。
2022-06-06 15,340 -
未經(jīng)房屋共有人同意擅自將房屋出售并轉(zhuǎn)讓的合同的效力是怎么
從司法實踐來看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-04-14 15,340 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同有效嗎
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，出租人可以解除合同。
2022-06-10 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:11
未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力如何未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎 實務(wù)中，未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，只要股權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同雙方當事人的真實意思表示，而且沒有違反法律法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，以及公司章程中并未作出任何禁止性規(guī)定，這項股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是合法有效的。其他
581 2021.04.25 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,642 2022.04.17
