房產(chǎn)證抵押給債務(wù)人有風(fēng)險嗎？
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債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押，只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。 一、我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護。 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。 3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 4、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護。 二、綜上所述，只要債權(quán)人和債務(wù)人按照法律規(guī)定，對抵押房產(chǎn)進行了合法的抵押登記手續(xù)，就可以為債務(wù)提供擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
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房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風(fēng)險是非常高的，如果事實貸款人不承擔(dān)債務(wù)的情況下，當(dāng)事人要承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風(fēng)險是非常高的，如果事實貸款人不承擔(dān)債務(wù)的情況下，當(dāng)事人要承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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房產(chǎn)證抵押有哪些風(fēng)險房產(chǎn)證抵押風(fēng)險有： 1.違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險； 3.經(jīng)濟周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險； 4.利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險。
2021.03.20 293 -
房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險房產(chǎn)證進行抵押是存在風(fēng)險的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于
2021.01.23 746 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人有風(fēng)險嗎當(dāng)然有風(fēng)險了，保證人承擔(dān)的法律責(zé)任可分為兩種：一般保證責(zé)任。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。連帶責(zé)任。債務(wù)到期時，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或者保證人清償債務(wù)。房地產(chǎn)抵押擔(dān)保人是沒有必要的，可以根據(jù)情況來選擇，也
2022.06.17 2,112
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房產(chǎn)證抵押給私人有什么風(fēng)險
住房過戶買賣，需要貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，無房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給情人有什么風(fēng)險
首先，一旦她不還錢，你必須還；其次；房屋抵押必須登記，不登記不生效，不得對抗其他第三人；其三、房本抵押（質(zhì)押）沒有用，戶主隨時可以掛失，然后申領(lǐng)一個新的，你的權(quán)益得不到保護；其四、這個房子是你的名字，
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險嗎
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2021-12-17 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給債務(wù)人安全嗎？
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2022-04-24 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,070 2022.05.11 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
