什么情況下房屋買賣合同能撤銷
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可以撤銷房屋買賣合同的情況：（一）因重大誤解訂立的 （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的 （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的 合同，比如 （1）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （2）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （3）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 （四）行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人可以撤銷合同。
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房屋買賣可以撤銷網(wǎng)簽的情況： (1)信息錄入錯(cuò)誤。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯(cuò)誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明; (2)買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證; (3)違約糾紛。開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明; (4)房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的,要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同; (5)貸款未獲批。購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明; (6)意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明; (7)面積誤差大。商品房交付后,實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告后變更合同; (8)法規(guī)另外有規(guī)定。此外,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。
1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。 2、顯失公平的房屋買賣合同。 3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。
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什么情況下房屋買賣合同可以撤消撤銷房屋買賣合同的情形: (1)因重大誤解訂立的； (2)在訂立時(shí)顯失公平的； (3)因欺詐而訂立的不損害國家利益的合同； (4)因脅迫而訂立的不損害國家利益的合同； (5)乘人之危而訂立的合同。
2021.02.25 129 -
正常情況下房屋買賣合同備案后能撤銷嗎正常情況下房屋買賣合同備案后能撤銷和變更。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記
2020.07.02 121 -
房屋買賣什么情況下可以撤銷網(wǎng)簽房屋買賣以下情況下可以撤銷網(wǎng)簽： 1、信息錄入存在錯(cuò)誤的； 2、房屋購買方變更的； 3、產(chǎn)生違約糾紛的。例如，房屋質(zhì)量存在缺陷、貸款未獲批、面積誤差大等； 4、其他情況。
2020.03.30 142
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什么情況下房屋買賣合同可以撤銷
可以撤銷房屋買賣合同的情況：（一）因重大誤解訂立的 （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的 （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的 合同，比如 （1）故意隱瞞沒有取得商品房
2022-04-13 15,340 -
什么情況下房屋買賣可以撤銷合同
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，符合以下情形之一時(shí)，可以解除房屋買賣合同： 1、協(xié)商一致解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事
2022-07-03 15,340 -
什么情況下，房屋買賣合同可以撤銷?
可以撤銷房屋買賣合同的情況：（一）因重大誤解訂立的 （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的 （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的 合同，比如 （1）故意隱瞞沒有取得商品房
2022-04-17 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同可以撤銷？
可以撤銷房屋買賣合同的情況：（一）因重大誤解訂立的 （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的 （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的 合同，比如 （1）故意隱瞞沒有取得商品房
2022-04-14 15,340
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怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,307 2022.04.17 -
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房屋買賣合同如何撤銷房屋買賣合同符合條件的可以撤銷：因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容有著重大誤解而訂立的房屋買賣合同；顯失公平的房屋買賣合同；因?yàn)槭芷墼p、脅迫他人或者乘人之危而訂立的房屋買賣合同。備案后，若合同需注銷或變更，買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申
906 2022.04.17
