二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶(hù)過(guò)不了戶(hù)怎么辦
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無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶(hù)過(guò)不了戶(hù)，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話(huà)，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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無(wú)房產(chǎn)證是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么辦二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶(hù)的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。
2020.02.12 224 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，二手房怎么過(guò)戶(hù)二手房屋所有人沒(méi)有房產(chǎn)證的，就無(wú)法證明其對(duì)房屋具有所有權(quán)，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2020.01.12 221 -
二手房沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)流程如下：對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。評(píng)估房產(chǎn)。房產(chǎn)評(píng)估約要5~7個(gè)工作日。辦理貸款。向
2020.08.01 254
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房子怎么過(guò)戶(hù)
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能過(guò)戶(hù)，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)怎么辦
存在風(fēng)險(xiǎn)，簽訂協(xié)議進(jìn)行約定；像這樣的情況有兩種，一種是安全的，一種是不太安全的，跟您說(shuō)一下您自己考慮！ 第一，如果開(kāi)發(fā)商那里還可以變更購(gòu)房合同，那您就跟房東一起去開(kāi)發(fā)商那里變更購(gòu)房合同就可以了，至于能
2022-07-08 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶(hù)的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-02 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦過(guò)戶(hù)
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不能過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-05 15,340
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00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
713 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15
