土地使用證的產(chǎn)權(quán)是否是自己的
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首先我們應(yīng)該有個(gè)概念，土地是國(guó)有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國(guó)有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)無法獲得土地使用證，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。
為了合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，國(guó)家實(shí)行土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度、耕地特殊保護(hù)制度和土地執(zhí)法監(jiān)察制度。所以，集體土地所有權(quán)是受限制的所有權(quán)。土地是一種重要的財(cái)產(chǎn)，但也是一種重要的自然資源，因此限制是必要的。
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土地證上的名字是否就是土地使用權(quán)人土地證上的名字就是土地使用權(quán)人。 土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 1、國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)； 2、任何單位和個(gè)人不得侵犯土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)
2022.04.26 1,014 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有土地使用證小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.28 223 -
房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的時(shí)候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時(shí)需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原
2021.02.17 744
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國(guó)有土地使用證上的房子產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
首先我們應(yīng)該有個(gè)概念，土地是國(guó)有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國(guó)有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦
2022-03-10 15,340 -
國(guó)有土地使用證不是自己的
一、要辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，有如下幾種情況才能辦理：1、房屋本身就在國(guó)有土地上修建的；2、經(jīng)過征收集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，經(jīng)出讓用地者取得國(guó)有土地使用權(quán)。二、在集體土地上建筑的房屋，不能辦《國(guó)有土地
2022-02-11 15,340 -
那么土地使用權(quán)是否是自營(yíng)項(xiàng)目的土地使用權(quán)呢？
自營(yíng)項(xiàng)目土地使用權(quán)規(guī)定：自營(yíng)項(xiàng)目土地使用權(quán)是權(quán)利人依照法定程序占有、利用、收益和有限處分國(guó)有土地的權(quán)利，可以通過上市、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式出售。出讓自營(yíng)項(xiàng)目的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行，同時(shí)遵循公開
2021-11-05 15,340 -
宅基地使用權(quán)證是自己的嗎
要看你說的宅基地是屬于什么情況的，宅基地是集體的土地，它是用來給農(nóng)民蓋房子的——農(nóng)村農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地。如果這塊宅基地上沒有房子的話，那就不叫強(qiáng)制占用，而應(yīng)該叫“收回”——這是有法可依的。如果
2022-02-10 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,754 2022.04.15
