簽訂購房協(xié)議時(shí)一般要注意哪些問題？
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。
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應(yīng)注意下列問題： 1.關(guān)于不可抗力的問題。導(dǎo)致開發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e的問題。作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購房者實(shí)際獲得的使用面積。 3.關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)問題。對于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被開發(fā)商以“進(jìn)口”、“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。 4.關(guān)于房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于開發(fā)商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測繪費(fèi)等義務(wù)。
買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定； 5.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題； 6.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 7.注意約定違約責(zé)任。
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簽訂離婚協(xié)議時(shí)要注意哪些問題？簽訂離婚協(xié)議時(shí)要注意以下問題： 1、警惕對方利用離婚的渴望； 2、警惕對方隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 3、警惕對方拒絕遷移戶口； 4、警惕對方拒絕協(xié)助房屋過戶； 5、警惕對方拒絕協(xié)助變更主貸款人； 6、警惕對方及其家屬無理阻撓探視子女； 7、警惕對
2022.04.14 338 -
簽訂離婚協(xié)議時(shí)要注意哪些問題簽訂離婚協(xié)議時(shí)要小心如下問題： 1、離婚協(xié)議中不得出現(xiàn)違法條款，例如，限制一方或雙方離婚后再婚、再育，或斷絕與子女關(guān)系等內(nèi)容； 2、離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)； 3、簽訂離婚協(xié)議時(shí)要小心的其他問題。
2021.01.29 169 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)要注意哪些問題購買二手房時(shí)需要注意的問題有： 確認(rèn)房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行核查產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個(gè)人，注意確認(rèn)房屋是出賣
2021.02.05 181
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簽訂購房協(xié)議需要注意哪些問題
1、關(guān)于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可
2021-03-06 15,340 -
簽訂協(xié)議時(shí)要注意哪些問題？
1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同，如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會(huì)有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會(huì)有問題了，尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個(gè)我工作遇到的例
2022-04-08 15,340 -
簽訂購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？簽訂購房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些方面的問題
簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許
2022-03-22 15,340 -
簽訂認(rèn)購協(xié)議書要注意哪些問題
1、房屋認(rèn)購協(xié)議具有合同的主要條款的，認(rèn)為是房屋買賣合同。主要條款是 (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、
2022-01-19 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
