房產(chǎn)抵押貸款審查的內(nèi)容有哪些？
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1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨立核算、自負盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。同時，銀行可要求企業(yè)提供驗資證明。財務(wù)報表等資料審查抵押人的資信狀況。在對借款人審查的同時也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導機關(guān)來進行。我國有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機構(gòu)必須是國內(nèi)的銀行或者是在我國設(shè)立辦事機構(gòu)的外國銀行
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個人抵押房屋貸款的流程是，貸款人攜帶有效證件以及房屋的有關(guān)證明到銀行申請貸款，銀行對貸款人的申請進行審核，審核通過后簽訂貸款合同，再發(fā)放貸款。
審查個人借貸時，主要注意以下事項： 1、出借人在借款時應(yīng)注意審查借款的用途，因為根據(jù)法律規(guī)定，并不是所有的債權(quán)都能夠得到法律的保護，也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如惡意串通損害國家、集體或他人的借款合同無效，違反法律規(guī)定，損害社會公共利益，以合法形式掩蓋非法目的等借款合同也無效。 因此，出借人應(yīng)盡量要求借款人在借條上寫清借款的用途，以便于借款人將借款用于不法活動時，出借人仍能很好的保護自己的合法權(quán)益。 2、借款合同中的利息和利率約定問題，約定的利率不要超過年利率24%，否則，超過部分不會得到法院支持。
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2022.04.11 926 -
房地產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容房地產(chǎn)抵押合同內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人的身份信息；抵押房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、位置、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限與擔保范圍等。
2020.01.25 189
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房產(chǎn)抵押貸款審查內(nèi)容有哪些
1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨立核算、自負盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查的內(nèi)容有哪些
1．對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨立核算、自負盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款都有哪些內(nèi)容
關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款有那些資料的問題答案是：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原
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