70年產(chǎn)權(quán)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是什么樣的？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問(wèn)題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是永久的，只要房子不塌（設(shè)計(jì)壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。1、按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?，F(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。
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答：商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。
(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷(xiāo)售方式； (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； (五)交付使用條件及日期； (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； (九)面積差異的處理方式； (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； (十一)解決爭(zhēng)議的方法； (十二)違約責(zé)任； (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同都是什么樣的條件?滿(mǎn)足以下條件商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗；合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.25 125 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是什么商品房買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件主要包括： 1、當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同； 2、當(dāng)事人就履行標(biāo)的、履行期限等約定事項(xiàng)達(dá)成一致，意思表示真實(shí)； 3、有兩方以上訂立合同的當(dāng)事人。
2021.03.13 143 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同都是一樣的嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)在一般都是網(wǎng)上簽訂,大的條款各地基本都是一樣的.有些細(xì)節(jié)可能政策執(zhí)行的滯后,可能有所區(qū)別.如一價(jià)清政策,有些地方可能還沒(méi)執(zhí)行,在合同上沒(méi)有體現(xiàn)。
2021.02.04 166
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商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問(wèn)題
2022-02-26 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦, 商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)是怎樣的
所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
2022-01-23 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記是什么樣的
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-01 15,340 -
新房買(mǎi)賣(mài)合同70年產(chǎn)權(quán)怎么算的
1、所謂70年指的是土地使用權(quán)，并不是房產(chǎn)所有權(quán)。 2、70年后，房子還是自己的，土地使用權(quán)已經(jīng)到期。 3、70年后，國(guó)家可以有兩個(gè)選擇，其一，繼續(xù)出讓土地使用權(quán)，再交錢(qián)。其二。國(guó)家收購(gòu)你的房產(chǎn)，但要
2022-07-27 15,340
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00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
00:40
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指，買(mǎi)賣(mài)雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,613 2022.04.15 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,026 2022.04.17
