如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)?，如果是合法建筑的有補償。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 一、小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷補償具體分析： （一）小產(chǎn)權(quán)房系合法建筑： 如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。 如果小產(chǎn)權(quán)房賣給了非本集體成員，買賣合同歸于無效。在此情況下，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有，補償會給當?shù)氐拇逦瘯蜞l(xiāng)政府，不會直接給小產(chǎn)權(quán)房的購房者。 所以購房者要積極與拆遷人員和村委會或鄉(xiāng)政府進行積極的溝通，保障自己的權(quán)益。 （二）小產(chǎn)權(quán)房系違法建筑： 小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，參照《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。 二、小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準： 小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補償一方面應(yīng)該根據(jù)市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價來機選總體的補償范圍，另一方面考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅的情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷的方法。 在拆遷的過程中實行公平公正的標準，主要的補償有貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和二者相結(jié)合的方法。 不同地區(qū)對于小產(chǎn)權(quán)房的補償標準是不一樣的，而且獲得的補償要比商品房要低很多。

履行相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，可以根據(jù)國土部門測繪數(shù)據(jù)進行賠償，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房沒有賠償。